“先租后让”！开发区在全市首推工业用地出让新模式 建言献策

内蒙古泽涵新能源科技有限公司是一家集配电开关控制设备研发、输配电及控制设备制造、配电开关控制设备制造、光伏设备的新能源企业，同时也是首批“先租后让”惠企政策的受益者。相较以往的供地方式，“先租后让”供地新模式大幅降低了企业用地成本，让企业资金更多用于研发生产活动，增强工业项目的有效投入。“我们企业是通过开发区管委会招商引资过来的，过来以后开发区管委会各个部门对我们项目都大力支持。关于土地出让方式我们享受到了新出来的‘先租后让’政策，这对于我们企业后期建设和生产经营资金方面都提供了很大的帮助。”内蒙古泽涵新能源科技有限公司通辽分公司总经理唐华说。

为缓解土地资源紧缺、避免投资企业“投机囤地，围而不建”占用土地指标，开发区充分研究各项最新用地政策，在全市范围内率先推出“先租后让”供地新模式，即让进驻企业先租赁土地，待项目进入稳定期后，再决定是否购买土地，形成“租赁——建设经营——达产——租转让”供应流程，从而减少因盲目购地而导致的土地资源浪费，同时也进一步督促企业按合同约定投入、产出，以最少的投入获取最大的经济社会效益，进一步降低企业成本，让企业“轻装上阵”。

“我们根据开发区的实际情况研究制定了先租后让、达产出让的供地举措，主要目的是找准发力方向，科学设置一个准入的门槛，筛选留存比较优质的项目，努力破解低质低效项目过多、部分企业投机囤地的问题，实现土地资源要素精准配置，促进土地节约集约利用，营造良好的营商环境，让供地更精准、用地更便利。”市园区公共事业服务中心规划服务科科长任赫男说。

下一步，开发区将围绕惠企利企目标，持续完善“先租后让”新型土地供应模式，在项目的实操基础上不断总结经验，进一步优化用地供应流程和履约机制，形成可操作性强、监管约束有效的政策文件，努力在全市形成可复制、可推广的改革经验，为留住优质企业、助推经济高质量发展腾出更大空间。